Cannes, dans résidence fermée au calme et dans la verdure, beau 3p en dernier étage avec jolie vue mer, Californie, et Iles de Lérins - Séjour avec cuisine américaine ouvrant sur terrasse, 2 ch,  garage et cave - l'ensemble est en très bon état

 

Davy BOUHNIK – Responsable d’agence
AGENCE WEBCAMIMMOBILIER - 14, Avenue des Broussailles - 06400 CANNES
Membre du SERVICE INTER AGENCES
Tél : 04-93-39-11-68  Fax : 04 83 15 10 73
Internet : www.webcamimmobilier.com  - E-mail: davy@webcamimmobilier.com
RCS Cannes 448 402 560
Carte professionnelle n° 5141 T délivrée par la préfecture des Alpes-Maritimes
Caisse de Garantie FNAIM 120 000 € - 89, rue de la Boétie - 75008 Paris
Compte séquestre Caisse d’Epargne n° 04316180405 

Pommiers, 5 mn Villefranche, village très prisé. Côté Beaujolais, au calme, mais non isolé, belle villa récente (2001), 155 m² hab, belles prestations, qualité, confort. Gd séjour 50 m² avec baies vitrées, gde hauteur sous plafond, poutres, cuisine équipée indép, 1 suite parentale en rdc (gde ch 16 m², dressing, sdb). Etage bureau en mezzanine, 2 ch de 16 m², 1 sdb. Chauffage : plancher chauffant BT gaz de ville. Garage 50 m², cave à vins. Portails électriques. Terrain 1611 m² arboré, piscine 9 x 4,5, pool-house. Tb environnement, vue sur collines au couchant. Contacter Florence ROUGIER 06.81.48.74.25. www.pruvost-immo.com + de 700 produits

A 5 minutes d'Uzès, dans un quartier résidentiel recherché, belle villa contemporaine d'architecte avec piscine, achevée dans le courant de l'automne 2008.

Vendue en frais de notaire réduits (FNR). Dispose d'une garantie dommages-ouvrage.

Plus de détails et plans précis sur notre site, réf. 826.

• Surface habitable de la maison : 167 m2 (4 chambres),
• Surface du garage : 60 m2,
• surface du terrain : 1517 m2 .

De l'audace et des matériaux innovants : voilà ce qui caractérise cette villa contemporaine.

Construite en briques monomur de 30 cm sur vide sanitaire, elle offre une excellente isolation.

La toiture est composée d'une charpente métallique apparente, avec une couverture en acier laqué de couleur oxydée. Constituée d'une seule pente, elle donne de l'élan à la villa.

Les menuiseries sont en aluminium à rupture de ponts thermiques, avec double vitrage et gaz argon. Elles sont munies de volets roulants motorisés en aluminium, avec commande centralisée. De belle taille et nombreuses, elles apportent beaucoup de lumière et une transparence à la construction.

La porte d'entrée, de 2 m x 2.20 m, est en métal et pivote sur un axe 1/3-2/3. Les menuiseries intérieures sont larges, permettant un accès aux personnes à mobilité réduite.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (aérothermie), et diffusé par le sol (système réversible chaleur-rafraîchissement) au rez-de-chaussée, et par panneaux radiants à l'étage.

La finition des sols est en béton ciré, surface très lisse en accord avec l'aspect contemporain de la maison.

Le séjour est constitué d'un beau volume, très éclairé, surplombé d'une mezzanine. Il est prolongé par la salle à manger et la cuisine équipée ouverte, le tout dans un seul volume.

Les salles de bains sont faïencées, avec de la robinetterie encastrée, des douches à l'italienne et des toilettes suspendues.

Au premier étage, on dispose d'une vaste terrasse depuis laquelle on a une vue exceptionnelle sur la région et les premiers contreforts du Massif Central.

A l'extérieur de la villa, on trouve une grande terrasse en deck autoclave, qui entoure la piscine de 4 m x 9.50 m. Derrière la maison, un patio permet de trouver un peu de fraîcheur en été.

Le jardin, arboré de chênes verts, est entièrement clôturé à 1.80 m de haut. On y accède par un portail coulissant motorisé en aluminium.

Le garage, de belle surface, permet d'abriter deux véhicules et un bon volume de rangement. Il est muni d'une grande porte motorisée.

L'environnement : La villa se situe au calme, dans un beau quartier résidentiel récent aux grandes parcelles arborées.

Commodités : Tous commerces à Uzès. Ecole maternelle et primaire au village. Ramassage scolaire gratuit pour le collège et le lycée à Uzès. Accès facile vers la vallée du Rhône (autoroute, TGV).

Notre avis : Une très belle villa contemporaine d'architecte, produit assez rare. Qualité des matériaux, volumes, sobriété, lumière, vue superbe depuis la terrasse... Très belle ambiance.

Pour tout renseignement, contactez SUD-FRANCE-IMMOBILIER au 04 66 22 36 66 ou par e-mail: contact@sud-france-immobilier.fr

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BELLE MAISON LANDAISE AUX PORTES DE DAX Réf:  629

 

DESCRIPTIF :

AGREABLE MAISON LANDAISE AUX PORTES DE DAX . Construction traditionnelle de 1985 et d'une SH de 150 m², implantée sur 5000 m² de terrain joliment arboré . Grand séjour avec cheminée-Insert, Cuisine équipée, 5 Chambres dont 2 en rez de chaussée, 1 sdb, 1 sde et 2 wc. plusieurs Dépendances dont Garage et cave. Quartier Calme. Ne tardez pas !! 

Prix demandé: 397000€ FAI avec possibilité d'acquérir la propriété avec seulement 3000 m² de terrain pour un prix de 355300€ FAI

Secteur :   GRAND DAX - 40100 -

Commune : MEES - 40990 -  (  3 kms de DAX )

Aéroport /   BIARRITZ  45 kms   - PAU   70 kms

Océan :     CAPBRETON  30 kms

                   Bernard TOUZEAU
           FRANCE LOGIS IMMOBILIER
   31 Bis Rte de Bénesse - 40180 HEUGAS -
      Tél: 06.28.78.57.10 ou 05.58.56.99.62
           www.francelogisimmobilier.fr